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武漢工程大學學術(shù)交流中心合作經(jīng)營招商項目

公開遴選公告

湖北省招標股份有限公司受武漢工大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司的委托，就武漢工程大學學術(shù)交流中心合作經(jīng)營招商項目（以下簡稱“本項目”）組織遴選活動，歡迎符合資格條件的合作經(jīng)營方參與遴選。

1.項目名稱：武漢工程大學學術(shù)交流中心合作經(jīng)營招商項目

2.項目編號：  HBT-16324148-248177   

3.遴選內(nèi)容：

3.1項目范圍：武漢工程大學學術(shù)交流中心位于武昌校區(qū)西南角，南臨雄楚大道。該學術(shù)交流中心于2005年7月建成并投入使用，樓棟地下一層，地上10層，總建筑面積6390平方米。招商人擬將此中心建設(shè)成準四星級標準的餐飲酒店，招商人需選擇一家合作經(jīng)營方對學術(shù)交流中心進行建設(shè)及運營，主要內(nèi)容包含但不限于所有建設(shè)內(nèi)容的投資、設(shè)計、裝修、改造、驗收、行政審批及運營。

3.2合同履行期限：最終成交合作經(jīng)營方需于2025年12月31日以前完成投資、裝修、改造、驗收，取得消防驗收合格意見書和工程竣工驗收備案表，完成所有行政審批手續(xù)并正式營業(yè)。正式營業(yè)第8或第9年進行第二次裝修改造，時間為6個月。合同履行期限不超過180個月（15年），自2026年1月1日起計算。合同履行期限結(jié)束后，招商人收回場地（或房屋）及本項目相關(guān)所有經(jīng)營權(quán)，不對合作經(jīng)營方進行任何補償。

3.3項目限價金額：合作經(jīng)營方投資報價不得低于2000萬元。

4.合作經(jīng)營方基本資格要求

4.1具有獨立承擔民事責任的能力；（營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或執(zhí)業(yè)許可證（非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)）或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件等證明文件，并加蓋公章（銀行、保險、石油石化、電力、電信等有行業(yè)特殊情況的，視為其總公司的分支機構(gòu)具備獨立承擔民事責任的能力；其他行業(yè)總公司的分支機構(gòu)不具備獨立承擔民事責任的能力））

4.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同合作單位，不得同時參加本次遴選活動。（提供承諾函并加蓋公章）

4.3合作經(jīng)營方在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法主體名單和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）上未被列入嚴重違法失信行為記錄名單的不良行為記錄。（提供“信用中國”網(wǎng)站和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站相關(guān)截圖并加蓋公章，以招商人或招商代理機構(gòu)現(xiàn)場核實打印為準。）

4.4合作經(jīng)營方須具備酒店及餐飲經(jīng)營資質(zhì)。（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件并加蓋公章，營業(yè)執(zhí)照范圍須包含類似酒店、餐飲營業(yè)范圍或承諾具備酒店及餐飲經(jīng)營能力）

4.5合作經(jīng)營方須具備類似本項目酒店建設(shè)與經(jīng)營業(yè)績。（提供合同掃描件并加蓋公章，合同內(nèi)容須體現(xiàn)酒店建設(shè)和經(jīng)營內(nèi)容）

4.6本項目不接受聯(lián)合體參與遴選。

5.遴選程序及方法

5.1資格預審

本次遴選資格預審采用評審制，評審程序、方法及標準詳見遴選文件第五章，通過預審專家組最終評分，推薦前3名通過資格預審的合作經(jīng)營方作為合作經(jīng)營方候選人。

5.2盡職調(diào)查

招商人聘請第三方專業(yè)機構(gòu)對上述3名通過資格預審的合作經(jīng)營方候選人的法律、財務(wù)、所提交資料、數(shù)據(jù)真實性等方面進行盡職調(diào)查，并出具調(diào)查報告。

5.3集中評審

5.3.1招商代理機構(gòu)將根據(jù)盡職調(diào)查進度及招商人實際需求確定集中評審時間，并將具體評審時間及地點通知通過資格預審的3名合作經(jīng)營方候選人。盡職調(diào)查完成后組建集中評審小組，集中評審小組由7人組成。

5.3.2現(xiàn)場答辯。邀請3名合作經(jīng)營方候選人按抽簽順序，依次單獨答辯。答辯方首先進行項目方案陳述及響應補充說明，然后接受小組成員提問，對評審小組成員提問給予準確回復。

5.3.3票決制。集中評審小組成員充分考慮現(xiàn)場答辯情況（包含但不限于項目方案陳述、響應補充說明等），并參考盡職調(diào)查報告，對3名合作經(jīng)營方候選人項目方案陳述、響應補充情況、盡職調(diào)查報告（包含但不限于候選人財務(wù)狀況、法律風險等）、答辯情況等方面進行綜合比較與投票，一人一票，不得棄權(quán)，合作經(jīng)營方得票最多的1名為最終合作經(jīng)營方。若第一名并列，則對并列第一名舉行第二輪投票，得票最多者為最終合作經(jīng)營方。

6.獲取事項

6.1時間：2024年12月31日至2025年1月7日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

6.2地點：網(wǎng)上獲取。

6.3方式：登錄“數(shù)智云采”官網(wǎng)（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），進入“云采購平臺”，按照“幫助中心--業(yè)務(wù)操作指南--數(shù)智云采供應商操作手冊”完成獲取。

6.4售價：人民幣2000元，售后不退。

7.遞交響應文件截止時間及遴選時間

7.1遞交響應文件截止時間：2025年1月10日09時30分00秒（北京時間）

7.2遴選時間：2025年1月10日09時30分00秒（北京時間）

8.遴選響應文件送達地點及遴選地點

8.1遴選響應文件送達地點及遴選地點：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈五層湖北省招標股份有限公司（二）

8.2遞交方式：現(xiàn)場送達。

9.對本次遴選提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

9.1招商人信息

名稱：武漢工大資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

地址：武漢工程大學武昌校區(qū)辦公樓507室

聯(lián)系方式：孫老師（027-87195197/18607168658） 

9.2招商代理機構(gòu)信息

名稱：湖北省招標股份有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈五層

聯(lián)系方式：劉才華、劉凱、程振華、李海燕（027-87275399）

湖北省招標股份有限公司

2024年12月30日