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招標(biāo)編號(hào)：HBT-16125034-250780

1.招標(biāo)條件

湖北省招標(biāo)股份有限公司受天風(fēng)天睿物業(yè)管理（武漢）有限公司的委托，對(duì)其江岸區(qū)香港路康怡花園項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。

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2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目所在地江岸區(qū)香港路康怡花園1棟1-9層，運(yùn)營(yíng)面積1-9層，共約7031.51㎡ 。

2.2招標(biāo)范圍

招標(biāo)人需選擇一家投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行整體投資、規(guī)劃、升級(jí)、運(yùn)營(yíng)，主要內(nèi)容包含但不限于場(chǎng)地配套完善、裝修升級(jí)、業(yè)態(tài)環(huán)境建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。

2.3 質(zhì)量目標(biāo)：滿足國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。

2.4 項(xiàng)目限價(jià)：

（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：投標(biāo)人向招標(biāo)人繳納場(chǎng)地使用費(fèi)，場(chǎng)地使用費(fèi)報(bào)價(jià)不得低于22.47元/平方米/月（建筑面積）；

（2）管理服務(wù)費(fèi)：投標(biāo)人支付給招標(biāo)人的年管理服務(wù)費(fèi)不得低于本項(xiàng)目年?duì)I收總額的1%。

2.5 合同履行期限：自合同簽訂之日起計(jì)算10年（裝修期時(shí)間另行計(jì)算），滿10年后可續(xù)簽，招標(biāo)人根據(jù)對(duì)投標(biāo)人考核結(jié)果及項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估結(jié)論，與投標(biāo)人友好協(xié)商運(yùn)營(yíng)期限。合同履行期限結(jié)束后，招標(biāo)人收回場(chǎng)地（或房屋）經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1.投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，并取得有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人；

3.2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同合作單位，不得同時(shí)參加本次招標(biāo)活動(dòng)。（提供承諾函并加蓋公章）；

3.3.投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單（提供查詢截圖）。

3.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不接受轉(zhuǎn)包、分包。（提供承諾函）

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4.招標(biāo)文件的獲取

4.1時(shí)間：2025年3月3日至2025年3月7日（每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

4.2地點(diǎn)：網(wǎng)上獲取。

4.3方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)獲取：登陸“數(shù)智云采”官網(wǎng)（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），進(jìn)入“云采購(gòu)平臺(tái)”，按照“幫助中心--業(yè)務(wù)操作指南--數(shù)智云采供應(yīng)商操作手冊(cè)”完成獲取。

（2）售價(jià)：1000元，售后不退。

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5.投標(biāo)文件的遞交

2025年3月25日9時(shí)30分前（北京時(shí)間）遞交至湖北省招標(biāo)股份有限公司一號(hào)開(kāi)標(biāo)室（湖北省武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)興業(yè)銀行大廈五層）

6.評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。

7.發(fā)布公告的媒介

中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.com.cn/）

湖北省招標(biāo)股份有限公司（http://m.sanijura.com.cn/）。

8.聯(lián)系方式

8.1招標(biāo)人：天風(fēng)天睿物業(yè)管理（武漢）有限公司??????

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中南路街中南路99號(hào)武漢保利文化廣場(chǎng)

8.2代理機(jī)構(gòu)：湖北省招標(biāo)股份有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)興業(yè)銀行大廈五層

聯(lián)系人：劉才華、肖飛、程振華

電話：027-87275399

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2025年2月28日